2021年監(jiān)理工程師《案例分析》每日一練【9.10】

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　　某施工單位承攬了一項綜合辦公樓的總承包工程，在施工過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件 1: 施工單位與某材料供應(yīng)商所簽訂的材料供應(yīng)合同中未明確材料的供應(yīng)時間。急需材料時，施工單位要求材料供應(yīng)商馬上將所需材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場，遭到材料供應(yīng)商的拒絕，兩天后才將材料運(yùn)到施工現(xiàn)場。

　　事件 2: 某設(shè)備供應(yīng)商由于進(jìn)行設(shè)備調(diào)試，超過合同約定的期限交付施工單位訂購的設(shè)備，恰好此時該設(shè)備的價格下降，施工單位按下降后的價格支付給設(shè)備供應(yīng)商，設(shè)備供應(yīng)商要求以原價執(zhí)行，雙方產(chǎn)生爭執(zhí)。

　　事件 3: 施工單位與某施工機(jī)械租賃公司簽訂的租賃合同約定的期限已到，施工單位將租賃的機(jī)械交還租賃公司并交付租賃費(fèi)。此時，雙方簽訂的合同終止。

　　事件 4: 該施工單位與某分包單位所簽訂的合同中明確規(guī)定要降低分包工程的質(zhì)量，從而減少分包單位的合同價格，為施工單位創(chuàng)造更高的利潤。

　　【問題】

　　1你認(rèn)為事件1中材料供應(yīng)商的做法是否正確?為什么?

　　2.根據(jù)事件1，你認(rèn)為合同當(dāng)事人在約定合同內(nèi)容時要包括哪些方面的條款?

　　3.你認(rèn)為事件 2 中施工單位的做法是否正確?為什么?

　　4.事件 3 中合同終止的原因是什么?除此之外還有什么情況可以使合同的權(quán)利義務(wù)終止?

　　5.事件 4 中的合同當(dāng)事人簽訂的合同是否有效?

　　6.在什么情況下導(dǎo)致合同無效?

　　【答案與解析】

　　1事件 1 中材料供應(yīng)商的做法是正確的。

　　理由：當(dāng)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　2.根據(jù)事件 1，合同當(dāng)事人在約定合同內(nèi)容時，要約定以下條款：

　　當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價款或者報酬;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭議的方法。

　　3.事件 2 中施工單位的做法是正確的。

　　理由：逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。

　　4.(1)事件 3 中合同終止的原因是債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。

　　(2)可以使合同終止的其他情形有：合同解除;債務(wù)相互抵消;債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存;債權(quán)人免除債務(wù)，債權(quán)債務(wù)同歸于一人;法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　5.事件 4 中的合同當(dāng)事人簽訂的合同無效。

　　6.可導(dǎo)致合同無效的情形有：

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。(3)以合法形式掩蓋非法目的。(4)損害社會公共利益。(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

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